Les comarques gironines només van registrar 79 qualificacions provisionals d’habitatges de protecció oficial (HPO) durant el 2025, una xifra que contrasta amb les 4.946 sol·licituds vigents al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial. Això suposa més de 60 sol·licituds per cada habitatge protegit iniciat.
Les dades formen part del darrer informe de conjuntura de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), que alerta que la construcció d’habitatge protegit a Girona continua molt per sota de la demanda existent malgrat que el territori manté activitat en el conjunt del sector residencial.
De fet, durant el 2025 les comarques gironines van assolir una ràtio de 3,4 visats d’obra nova per cada 1.000 habitants, per sobre del llindar orientatiu de tres habitatges per cada 1.000 habitants. La situació és molt diferent en el mercat protegit: entre el 2020 i el 2025, la ràtio acumulada de qualificacions provisionals d’HPO se situa en només 0,5 habitatges per cada 1.000 habitants.
Per a l’APCE, aquesta diferència evidencia que el repte no passa únicament per incrementar la construcció, sinó perquè una proporció més elevada dels nous habitatges siguin assequibles i protegits. L’entitat considera que per aconseguir-ho cal disposar de sòl adequat, garantir la viabilitat econòmica dels projectes, agilitzar els tràmits administratius i mantenir una col·laboració estable entre els sectors públic i privat.
“Les xifres són clares: a Girona hi ha activitat residencial, però l’habitatge protegit continua sent insuficient”, assenyala l’associació. L’APCE considera que superar les 60 sol·licituds vigents per cada HPO iniciat demostra la necessitat de reforçar les condicions que permetin construir habitatge assequible al territori.
Pressió residencial i manca d’habitatge assequible
L’associació assenyala que les polítiques d’habitatge a les comarques gironines han d’afrontar simultàniament la pressió residencial derivada del creixement demogràfic, l’atractiu del territori i l’existència de mercats tensionats, i la necessitat d’ampliar l’oferta protegida per facilitar l’accés a l’habitatge de les famílies amb menys capacitat adquisitiva.
En aquest sentit, els promotors defensen que les previsions urbanístiques i els objectius normatius no són suficients si els habitatges previstos no es poden acabar executant. Reclamen que els projectes d’HPO es puguin finançar, autoritzar, construir i lliurar en terminis compatibles amb les necessitats de la població.
L’APCE ha reiterat la seva disposició a treballar amb les administracions per impulsar mesures que permetin augmentar la construcció d’habitatge protegit a les comarques gironines i aconseguir una oferta residencial més assequible i ajustada a la demanda existent.
