El nombre de pisos que s’han venut a la demarcació de Girona ha incrementat un 6,66% al llarg del 2025, segons detalla el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (API). Aquest augment ve acompanyat d’una pujada de preus de gairebé el 8% en els immobles.
En 29 dels 25 municipis que ha analitzat el col·legi, els preus han crescut per sobre de l’IPC estatal (que s’ha situat al 2,3%). De tota manera, els baixos interessos i la tensió en el mercat de lloguer ha fet que moltes famílies optin per firmar una hipoteca i comprar-se un immoble. Al llarg del 2025 els pisos de segona mà han pujat un 4,71% els seus preus i s’han situat en 227.920 euros de mitjana. Els d’obra nova han pujat un 19,37% i el preu s’ha situat als 271.470 euros.
La major activitat en compravenda de pisos ha estat a la Costa Brava, que continua essent el gran motor del mercat immobiliari a la demarcació en volum i en preu. El municipi de Roses (Alt Empordà) és el que més operacions ha tancat, tal com han explicat els API de la demarcació de Girona. En tot l’any passat es van fer 958 compravendes, que suposa un 15,1% més de les que es van gestionar el 2024. El preu és de 3.091 euros per metre quadrat i suposa un 3% més del que hi havia l’any anterior.
En segon lloc hi ha Lloret de Mar (Selva), que ha superat les 900 operacions anuals per primera vegada, amb un increment del 16,1%. Castelló d’Empúries ha registrat un augment de preus del 8,6% l’any passat comprar un habitatge costava 2.863 €/m2. De tota manera, Castell d’Aro, Platja d’Aro i s’Agaró (Baix Empordà) és el municipi més car de tot Girona. Els preus s’han encarit un 6,3% i arriba als 3.525,8 €/m2.
A l’interior, el municipi de Salt ha estat el que més ha crescut en nombre d’operacions el 2025. En total s’han fet 569 compravendes, fet que suposa un 32,3%. El preu també ha pujat en aquesta població, concretament un 8,3% amb un preu de 1.435 €/m2.
Girona ciutat és el municipi que lidera el volum d’activitat i ha tancat el 2025 amb 1.326 operacions, que suposa un 4,3% més que l’any passat. El preu en els habitatges de segona mà ha crescut un 5,6% i està als 2.466,7 euros per cada metre quadrat. De tota manera, en termes de preu global a la ciutat s’ha registrat un increment per sota de l’IPC. Des del col·legi d’API, però, indiquen que el mercat de segona mà és clarament alcista i és un dels mercats residencials de referència a Catalunya.
A Olot, el volum d’operacions ha estat menor que l’any passat, amb una reculada del 6,9%. Malgrat tot, ha estat la capital de comarca amb un increment de preus més important de tot Girona. En aquest municipi, els preus s’han enfilat un 25,9% en comparació amb el 2024 i s’ha tancat l’any amb un preu de 1.867,2 €/m2.
Banyoles ha viscut un dels seus millors anys, amb un +20,0% en operacions i un preu que ha crescut un +5,3% fins als 1.819,5 €/m². Puigcerdà s’ha encarit un +16,4% fins als 2.967,4 €/m², consolidant-se com la capital de comarca més cara de la demarcació, malgrat reduir operacions un -14,3%.
