Una veïna de la Bisbal d’Empordà fa 21 anys que paga la hipoteca d’un pis sense haver-hi pogut viure mai. La Francesca Mir va rebre les claus d’un quart pis del carrer Santa Maria del Puig el 15 de desembre de 2005 i, quinze dies més tard, l’Ajuntament va declarar l’edifici en perill de ruïna i la va obligar a retornar les claus.
La seva intenció era reformar l’habitatge, però des del consistori li van dir que l’única manera de poder-hi viure era fent una rehabilitació integral de l’immoble que no podia assumir sola. Només hi ha un altre propietari particular amb qui pot parlar; la resta són bancs i fons d’inversió. Això ha provocat que porti més de dues dècades pagant sense haver-hi entrat mai.
La Francesca Mir i l’Àngel Piedra viuen, segons expliquen, “un calvari” amb un pis i un local dels quals són propietaris a tocar de l’Ajuntament. Tot arran que el consistori va declarar l’edifici en perill de ruïna. Segons Mir, quan va preguntar si l’immoble tenia alguna càrrega o requeriment, li van dir que només hi havia un problema a la façana. “El dia 15 de desembre em donen les claus i el 30 me’l precinten, per risc d’esfondrament, segons ells”, relata.
Uneix-te al canal de WhatsApp d'El Gerió Digital
Durant aquests anys, la Francesca ha continuat pagant la hipoteca, l’IBI, durant un temps també la taxa d’escombraries i altres impostos, com més de 2.000 euros per la reforma del carrer on es troba el pis, tot i no haver-hi viscut mai.
Els propietaris asseguren que han anat “incomptables vegades” a l’Ajuntament per intentar trobar una solució amb els diferents governs municipals. Segons expliquen, l’única opció que se’ls plantejava era rehabilitar tot l’edifici, una proposta que consideren inviable perquè els altres dos pisos són propietat de bancs i fons que han anat canviant.
“Nosaltres hem preguntat i demanat que ens diguessin amb qui havíem de contactar, però mai ens han dit res i no sé com poden pensar que entre nosaltres dos podem assumir tot el cost”, afirma Mir. També lamenten no haver rebut informació sobre la situació dels altres immobles, fet que, segons diuen, ha fet “impossible” abordar una reforma per fases, opció que algunes constructores consideraven viable.
La situació es va agreujar el 2021, quan l’Ajuntament va iniciar els tràmits per declarar la ruïna definitiva de l’edifici. Això implicava que els propietaris tenien dos anys per fer les reformes o, en cas contrari, es procediria a una execució forçosa, assumint el consistori el cost que marqués una taxació i quedant-se l’immoble en propietat.
Segons la Francesca, aquest procés, que s’hauria d’haver resolt entre el 2023 i el 2024, ha quedat encallat. “Ara només m’importa que em paguin i pugui rebaixar el deute amb el banc. Assumeixo que hauré perdut tots aquests diners”, lamenta, tot criticant que no li hagin comunicat quin és el valor de la taxació.
“La millor solució possible”
Fonts de l’Ajuntament de la Bisbal d’Empordà reconeixen que es tracta d’un cas “singular i complex” i asseguren que s’està treballant per oferir als veïns la “millor solució possible”. El consistori explica que està pendent d’una valoració de l’immoble per procedir a l’expropiació forçosa de l’edifici i dels habitatges.
L’Ajuntament també afirma que s’ha reunit diverses vegades amb els propietaris i que s’han fet gestions per retirar la taxa d’escombraries que feia anys que no pagaven i aplicar-los la quota mínima de l’IBI.
