Les comarques gironines formen part del pla del Govern per impulsar la construcció de 214.000 nous habitatges arreu de Catalunya, amb la inclusió de sectors estratègics a Salt (Gironès) i Figueres (Alt Empordà). En concret, el document preselecciona el Sector Sud de Salt i l’ARE Horta Capellera de Figueres dins l’Estratègia de sectors de planejament prioritari, adreçada a municipis amb demanda forta i acreditada d’habitatge.
El Consell Executiu ha aprovat aquest dimarts el pla, que preveu actuar en 179 sectors del país, tot i que un 60% de les zones prioritzades se situen a Barcelona i l’àrea metropolitana. Els sectors es troben en diferents fases del tràmit urbanístic, però una part important encara no disposa de planejament aprovat o està pendent de revisió. La previsió és que entre el 40% i el 50% dels nous habitatges siguin assequibles i que, d’aquests, la meitat es destini a lloguer. L’ICF podria mobilitzar fins a 8.000 milions d’euros per finançar les promocions, mentre que l’Incasòl actuarà com a administració actuant i disposarà del 15% dels drets edificables.
El Govern justifica aquesta actuació pel dèficit acumulat d’habitatge que arrossega Catalunya. Entre el 2015 i el 2024, la població ha crescut de manera significativa, però la construcció de nous pisos ha estat molt inferior a les necessitats reals. Segons la Generalitat, el dèficit se situa entre 130.000 i 175.000 habitatges, una situació agreujada per la divergència entre ingressos de les llars i preus de compra i lloguer, així com per la frenada de la construcció des del 2013, fet que ha intensificat la crisi d’assequibilitat i l’exclusió residencial.
Amb aquest pla, el Govern inicia una segona fase de la política pública d’habitatge, orientada a identificar sòls on es pot construir però que encara no tenen la condició de solar. Es tracta d’àmbits pendents de tràmits de planejament, gestió o urbanització. A Catalunya hi ha milers de sectors delimitats en sòl urbà i urbanitzable amb capacitat per acollir centenars de milers d’habitatges, però molts encara no són edificables.
De moment, s’han preseleccionat 179 sectors amb un potencial aproximat de 214.000 habitatges. D’aquests, 48 es troben a l’Arc Metropolità, 41 a l’àrea metropolitana, 22 al Camp de Tarragona i 18 a Barcelona ciutat. A l’Arc Metropolità destaquen el sector 129 de Granollers o les Bassetes de Vilafranca, mentre que a l’àrea metropolitana hi ha el sector Fecsa Endesa de Sant Boi o Can Ametller de Sant Cugat del Vallès. Al Camp de Tarragona, s’hi inclouen les Comes de Cambrils, l’ARE Pou Boronat de Tarragona i l’ARE la Canaleta de Vila-seca.
Les actuacions previstes variaran segons el grau de desenvolupament de cada sector, però en tots els casos es garantirà una densitat mínima de 50 habitatges per hectàrea i que entre el 40% i el 50% del sostre residencial es destini a habitatge assequible, amb un pes rellevant del lloguer, així com la reserva d’equipaments i espais lliures.
