La formalització de contractes de lloguer ha caigut un 18% a la demarcació de Girona el primer trimestre de l’any respecte al mateix període de l’any passat. Segons les dades facilitades per la Generalitat, s’ha passat de 3.470 contractes signats de gener a març del 2024 als 2.858 del primer trimestre d’aquest 2025. La tendència és generalitzada i a Catalunya, els contractes han caigut un 20%, passant de 34.495 a 27.716 en el mateix període. Pel Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona, això es deu a “l’aplicació de les zones tenses”, que limiten el preu del lloguer i que han provocat que “un traspàs de bona part de l’oferta de lloguer a la modalitat de temporada”.
A la demarcació de Girona, aquest comportament a la baixa es reflecteix en les principals ciutats. A Girona capital, el nombre de contractes de lloguer s’ha reduït de 661 durant el primer trimestre de 2024, a 535 en les últimes dades disponibles. Un canvi que representa una disminució del 19%. A Figueres, s’ha passat de 265 contractes signats el primer trimestre del 2024 a 198, suposant una davallada del 25%. I a Olot, s’ha registrat un descens del 13%, passant de 203 a 176 contractes en el mateix període.
A la costa, Sant Feliu de Guíxols (Baix Empordà) ha vist disminuït en un 45% el nombre de contractes de lloguer que s’han signat enguany de gener a març respecte a l’any passat. En concret, se n’han firmat 52 de menys. A l’Escala (Alt Empordà), la disminució és menor passant de 44 contractes als 39 registrats en el primer trimestre del 2025.
“Amb aquesta contenció del preu del lloguer, certament en sortirà beneficiat una petita minoria que tindrà el privilegi d’accedir a un habitatge, però la realitat és que no comporta cap solució a l’arrel del problema, que és la manca de disponibilitat de pisos per atendre la gran demanda i necessitat d’habitatge”, ha dit el president de l’API de Girona, Joan Company, que reclama “mesures que donin seguretat jurídica al propietari i que l’incentivin a invertir en pisos de lloguer”.
Més lloguer de temporada
En canvi, el Col·legi API de Girona revela que els contractes de temporada a la demarcació de Girona han augmentat el seu percentatge entre el total de contractes signats. Actualment, representen un 10% del global, mentre que el 2023 eren el 3%. Per l’API a comarques gironines, això “confirma la tendència d’un traspàs de bona part de l’oferta de lloguer a la modalitat de temporada”.
Tanmateix, Company considera que “l’anunci d’una llei que també limiti el preu del lloguer de temporada, tampoc resoldrà l’arrel del problema”. Pel president de l’API, “només servirà per beneficiar a un sector de la població que es desplaça per raons laborals, d’estudis, mèdics, i que no li suposava cap problema pagar un lloguer alt”.
Dins els 23 municipis que formen part de l’Observatori Immobiliari impulsat pel Col·legi API de Girona, Col·legi d’Administradores i Administradors de Finques de Girona i el Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona, només en quatre s’ha detectat un increment en el nombre de contractes signats respecte al primer trimestre de 2024. Aquesta dada, per l’API de Girona, “reforça la tendència general de davallada, deixant clara una contracció del mercat que afecta la major part del territori”.
Aquests municipis que en formen part són Banyoles, la Bisbal d’Empordà, Blanes, Calonge, Cassà de la Selva, Castelló d’Empúries, Castell-Platja d’Aro, l’Escala, Figueres, Girona, Llagostera, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Puigcerdà, Ripoll, Roses, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners, Torroella de Montgrí i Vidreres.
