La presència d’habitatges d’ús turístic (HUT)il·legals és més elevada a les comarques d’interior de la demarcació de Girona que no pas a la costa, segons conclou el treball de final de grau de Núria Mejías Güell, estudiant d’Administració i Direcció d’Empreses (ADE) de la Universitat de Girona (UdG). Sota el títol “Checking in, checking out: La presència legal d’Airbnb al territori gironí”, l’autora ha analitzat la legalitat dels allotjaments turístics que s’anuncien a través de la plataforma Airbnb, creuant dades de propietaris, municipis, números d’identificació i registres de llicència.
Segons Mejías, la hipòtesi inicial apuntava a una major il·legalitat a la costa, atesa la seva concentració d’habitatges turístics. Però els resultats han evidenciat el contrari: la costa és on es compleix més la normativa. L’estudi ho atribueix al fet que en aquestes zones hi ha més empreses gestores de diversos apartaments, que operen tot l’any i, per tant, tenen interès a mantenir la legalitat. “Fer-ho bé”, assenyala Mejías, és una estratègia de gestió: disposen de recursos, coneixement i un volum d’oferta que els compensa regularitzar els allotjaments.
En canvi, el percentatge de HUT il·legals augmenta a l’interior, especialment al Pla de l’Estany (amb un 45%) i a la Garrotxa (amb un 36%). Mejías apunta que, en aquestes zones, molts propietaris no formalitzen els tràmits “perquè només s’ocupa dos mesos, pensen: ningú em dirà res, guanyo uns calés i ja està”, ha explicat en decaracions al 3Cat.
L’estudi també classifica els gestors en tres categories: petit propietari (d’un a tres habitatges), mitjà (de quatre a deu) i gran (més de deu, habitualment empreses). Mejías proposa que la regulació i les taxes es modul·lin segons el tipus de gestor i si l’habitatge es troba en una zona tensionada per problemes d’accés a l’habitatge.
Jordi Rossell Segura, tutor del treball, professor d’economia i membre de la taula per l’habitatge de la UdG, destaca l’aportació de l’estudi per “fer un zoom a tota la demarcació de Girona, detectar tendències i poder intervenir de forma més efectiva que no pas amb mesures generals per a tothom”.
