El mercat de lloguer de temporada a la Cerdanya segueix sent un referent per a les famílies catalanes que busquen una escapada hivernal en un entorn natural. Segons un estudi del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona, l’interès per aquesta comarca com a destinació d’hivern es manté ferm malgrat les condicions climàtiques recents, amb menys nevades.
La fidelitat dels llogaters habituals ha esdevingut el factor clau per consolidar aquest mercat, garantint que els habitatges es reservin, majoritàriament, abans de l’arribada de novembre.
Els lloguers de temporada es concentren principalment en habitatges de 3 o 4 habitacions amb serveis com traster o garatge cobert, situats prop de les estacions d’esquí. Els preus varien entre 4.000 i 10.000 euros per temporada, segons es tracti de pisos o cases.
Una pràctica habitual entre els propietaris és evitar increments anuals en els preus per mantenir la fidelitat dels llogaters, fet que contribueix a la continuïtat i estabilitat del mercat. Segons les agències, aquesta fidelitat es fomenta iniciant contactes amb els llogaters durant l’estiu per confirmar renovacions.
Impacte de la gratuïtat del túnel del Cadí
Tot i la força del mercat a la Cerdanya, el Berguedà i l’Alt Urgell han guanyat protagonisme com a alternatives per aquells que busquen residències permanents. La gratuïtat del túnel del Cadí ha facilitat la connexió entre aquestes comarques, oferint habitatges més assequibles i obrint noves opcions per als residents.
Solucions a l’oferta d’habitatge
En resposta a les necessitats creixents, el Consell Comarcal de la Cerdanya ha impulsat la construcció de 362 habitatges de protecció oficial en municipis com Bolvir, Ger, Llívia i Puigcerdà. Aquesta iniciativa busca millorar l’oferta d’habitatge habitual a la comarca i equilibrar el desajust entre oferta i demanda. Es preveu que aquests habitatges estiguin disponibles per al lloguer en un termini d’entre 1 i 3 anys.
Amb aquesta dinàmica, la Cerdanya manté el seu atractiu com a destinació d’hivern, adaptant-se a les necessitats canviants dels llogaters i residents, i reforçant la seva posició com a mercat immobiliari de referència a Catalunya.
