L'estudi de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona analitza els preus de lloguer dels immobles que gestiona a Girona, Figueres i Olot i publica dades comparatives des del 2008. En el cas de la capital, l'estudi assegura que el preu mitjà d'un pis a la ciutat (sense tenir en compte les característiques de l'immoble ni la situació) se situa a l'entorn dels 500 euros. Un preu que, a més, es manté pràcticament estable des del 2012.
La Cambra de la Propietat Urbana fa una anàlisi trimestral. Pel que fa al 2016, el preu mitjà va ser de 492 euros i es registra un lleuger repunt els dos darrers trimestres: 513 i 500 euros respectivament. Segons els responsables de l'informe, aquests increments es troben dins "la normalitat del creixement econòmic".
Els preus màxims a la ciutat de Girona es van mantenir fins al quart trimestre del 2009 –arribant als 650 el tercer trimestre de 2008- i, des de llavors, han anat baixant fins al 2012. L'estudi revela que, a partir d'aquest any, els preus pateixen petites oscil·lacions a la baixa, sempre a l'entorn dels 500 euros. Per exemple, el preu mitjà del 2012 és de 500 euros, el del 2013 de 491 euros, el de 2015 de 482,5 euros i el de 2016 de 492 euros..
"No hi ha bombolla de lloguer"
Davant dels resultats de l'estudi, els responsables asseguren que a la ciutat de Girona no hi ha "bombolla de lloguer". "Mentre a Barcelona s'han encès totes les alarmes per la pujada dels preus de lloguer a les comarques de Girona les coses són prou diferents", publica l'estudi. Segons els experts, l'ús turístic dels pisos de lloguer a Barcelona és la causa de l'increment dels preus.
Preus estables a Figueres i Olot
Pel que fa als preus de lloguer a Figueres, l'estudi assenyala que el preu màxim es va assolir el tercer trimestre de 2008 (550 euros). A partir d'aquell moment, amb petites oscil·lacions, el preu ha anat baixant fins arribar, en el decurs del segon i tercer trimestre del 2013, al mínim registrat en aquest estudi estadístic: 400 euros.
Aquest valor es segueix repetint en els mesos següents fins a l'actualitat. El 2016 es va tancar amb un preu mitjà de 416 euros el darrer trimestre. Entre el preu més alt i l'actual hi ha una davallada del 27%.
Finalment, a Olot persisteixen en valors més baixos en comparació amb Girona i Figueres, una situació que s'ha repetit sempre, segons recull l'estudi. A la capital garrotxina, el comportament dels preus de lloguer és gairebé planer. Entre els anys 2008-2011, els preus es van mantenir estables, oscil·lant entre la franja dels 400 euros i els 426 euros.
Al llarg del 2012 es produeixen diversos baixades consecutius que situen el preu mitjà entorn els 350 euros. L'estadística reflecteix que des del quart trimestre del 2012 -i en el decurs dels quatre anys següents- es repeteix el preu de 350 euros.
A Olot, el preu màxim del lloguer d'habitatge es va assolir el primer trimestre del 2009 ( 426 euros). Mentre que el preu més baix correspon al primer trimestre del 2015, quan els lloguers van tocar fons i van arribar als 320 euros, una xifra que representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda respecte el preu màxim.