La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha fet públic l’informe del tercer trimestre de 2025 del mercat del lloguer, en què alerta d’una forta caiguda dels contractes i d’una oferta cada cop més limitada. Segons l’entitat, l’accés a l’habitatge de lloguer és actualment “gairebé impossible” i atribueix aquesta situació a les polítiques aplicades en els darrers anys.
L’estudi evidencia que els contractes formalitzats han disminuït de manera notable. A la ciutat de Girona, la caiguda és del 38,7% en cinc anys, amb dades similars a Figueres (-37,1%) i Olot (-34,6%). A la zona de la costa, la reducció és menor però també significativa, amb un descens del 18%.
Segons la Cambra, aquesta evolució respon a diversos factors, com les mesures reguladores sobre el mercat, l’increment de la fiscalitat o la limitació dels contractes de temporada i d’estudiants. L’entitat considera que aquestes condicions han provocat que molts propietaris optin per vendre els immobles, fet que redueix el parc de lloguer disponible.
Tot i aquesta situació, l’informe apunta a una certa moderació del creixement dels preus, que en alguns casos s’acosta a l’estabilització. No obstant això, l’organisme adverteix que aquesta dada amaga diferències importants entre contractes, ja que en molts casos es mantenen preus antics, cosa que genera situacions desiguals.
Evolució dels preus
Durant el tercer trimestre de 2025, el preu mitjà del lloguer a Girona se situa en 826,02 euros, un 3,4% més que l’any anterior. A Figueres, el preu és de 579,74 euros (+1,2%) i a Olot de 542,99 euros (+1%). En canvi, la zona de la costa registra un lleuger descens, amb una mitjana de 741,42 euros.
En perspectiva, els preus han mantingut una tendència alcista des de 2020 fins a 2023, mentre que a partir de 2024 s’observa una certa volatilitat i una moderació del creixement, coincidint amb l’aplicació de noves regulacions.
Crida a canviar les polítiques
Davant aquest escenari, la Cambra defensa la necessitat d’un canvi en les polítiques d’habitatge per incrementar l’oferta disponible. L’entitat aposta per incentivar tant petits propietaris com operadors amb major capacitat inversora, així com per impulsar la construcció d’habitatge públic, privat i fórmules mixtes.
Segons l’informe, la combinació de preus elevats i manca d’oferta està agreujant una crisi que continua intensificant-se trimestre a trimestre i que té un impacte directe en l’accés a l’habitatge a les comarques gironines.
