L’Ajuntament de Cadaqués (Alt Empordà) ha iniciat una campanya intensiva d’inspecció amb l’objectiu de detectar aquells habitatges d’ús turístic (HUTs) que funcionin de manera irregular o sense la llicència pertinent. L’objectiu principal d’aquesta acció és garantir que tots els allotjaments turístics del municipi compleixin la llei vigent, disposin del corresponent número de registre i de les condicions d’habitabilitat que marca la normativa.
Per dur a terme aquesta campanya, l’Ajuntament té el suport tècnic i operatiu de la Generalitat de Catalunya a través de l’ús de la plataforma tecnològica Talk & Code, que ofereix un programari que permet creuar dades administratives i identificar possibles incompliments de les normatives i regulacions en aquest àmbit.
S’inspeccionen, sobretot, aquells immobles que no figuren al registre oficial de la Generalitat i també aquells que mostren signes d’activitat econòmica no declarada, com ara anuncis a plataformes digitals sense referència de registre o que acumulen de manera reiterada denúncies veïnals.
Comptant la plataforma Talk & Code i d’altres sistemes com la consulta de webs i anuncis particulars, fins ara s’ha detectat més d’un centenar de pisos que presenten irregularitats i que s’investigaran per saber si estan o no regulats.
Actualment, Cadaqués té comptabilitzats uns 855 habitatges d’ús turístic. L’estiu de 2022 va entrar en vigor una moratòria per deixar de concedir llicències per a pisos d’aquestes característiques al municipi, pel que des d’aleshores no se n’ha concedit cap més. Durant aquest període de temps s’ha detectat un augment considerable pel que fa el nombre d’HUTs que podrien estar operant fora de la llei i s’ha decidit actuar.
A curt termini, aquesta campanya intensiva d’inspeccions pretén localitzar i sancionar els habitacles que no compleixin amb la normativa. A llarg termini, la voluntat és anar fent controls periòdics perquè no apareguin nous casos.
Els propietaris i gestors d’habitatges d’ús turístic estan obligats a registrar l’activitat, així com complir amb les condicions jurídiques, tècniques i administratives que marca la normativa vigent.
L’Ajuntament també demana la màxima col·laboració ciutadana per informar, de manera confidencial i mitjançant els canals oficials, dels possibles casos d’irregularitat o també d’aquells conflictes relacionats amb l’ús turístic dels pisos al municipi.
Un cop es detectin les infraccions, les sancions s’imposaran d’acord amb la normativa vigent i serà el consistori i també la Generalitat els encarregats de tramitar-les. S’inclouran multes econòmiques significatives, així com també l’ordre de cessament immediat de l’activitat.
Núria Duran, regidora de Turisme de Cadaqués, expressa que “no només hi ha en joc la legalitat de ses allotjaments, sinó també el futur des nostro poble com a destí de qualitat”.
Recalca que “aquestes inspeccions no van contra el turisme, sinó a favor d’un model que beneficiï es visitants, es residents i ses empresaris que treballen de forma legal” i afirma que “cal assegurar que tothom compleixi ses mateixes normes perquè la convivència i la sostenibilitat no es vegin compromeses”.
En aquest sentit, indica que “aquesta acció és clau per avançar cap a un turisme ordenat i equilibrat. Es pretén que Cadaqués reafirmi el seu compromís de preservar l’equilibri entre l’activitat econòmica i la qualitat de vida per al conjunt de cadaquesencs”.
Pia Seriñana, alcaldessa de Cadaqués, explica que “hem detectat un augment preocupant del nombre d’habitatges d’ús turístic que podrien estar operant fora de la legalitat. Això genera un impacte directe sobre la convivència veïnal, l’accés a l’habitatge per a residents i la sostenibilitat del model turístic del municipi”.
Afegeix que “aquesta acció s’emmarca dins el pla municipal per regular el creixement del turisme i alhora evitar ses efectes negatius de la pressió turística sobre el territori, l’habitatge i la qualitat de vida de la gent del poble”.
