L’Ajuntament de Girona ha aprovat la llicència d’obres per construir 48 habitatges de protecció oficial (HPO) al barri del Pla de Domeny, en uns terrenys municipals cedits en dret de superfície a l’Institut Català del Sòl (Incasol). Els treballs, que es preveu que s’iniciïn durant el mes vinent, formen part de l’estratègia municipal “Missió Habitatge” per ampliar l’oferta d’habitatge assequible a la ciutat.
La promoció s’aixecarà als números 15-17 i 19-21 del carrer de la Riera Bullidors i està destinada a persones amb necessitats d’habitatge. El projecte ha estat redactat per Oikosvia Arquitectura SCCL, equip guanyador del concurs convocat per l’Incasol després de la cessió dels terrenys acordada l’any 2022.
L’alcalde de Girona, Lluc Salellas, ha destacat que l’aprovació de la llicència representa “un nou pas per continuar ampliant el parc d’habitatge assequible de la ciutat” i per garantir l’accés a una llar digna a les persones i famílies amb més dificultats per accedir al mercat residencial.
Per la seva banda, el regidor d’Urbanisme de Proximitat i Planejament, Lluís Martí, ha remarcat que el projecte és fruit d’una planificació iniciada en el mandat anterior i que ara entra en fase d’execució. Segons ha assenyalat, la promoció permetrà disposar de nous habitatges per a joves, famílies i altres col·lectius amb criteris de qualitat i sostenibilitat.
Un projecte sostenible i adaptable
Els nous edificis comptaran amb planta baixa comercial i tres pisos d’alçada, façanes d’obra vista i aparcament. Les habitacions, amb una superfície mínima de 10 metres quadrats, s’han dissenyat sense jerarquies d’ús per afavorir la flexibilitat dels espais i reduir la necessitat de passadissos interiors.
A més, quatre habitatges —dos a cada edifici— estaran adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. El projecte també reserva vuit pisos per a necessitats socials gestionades per l’Ajuntament i incorpora un local municipal d’uns 150 metres quadrats.
La proposta va ser seleccionada pel jurat per la seva eficiència energètica i sostenibilitat, amb ventilacions creuades, reducció de l’ús del formigó i sistemes constructius pensats per disminuir les emissions de CO₂. També destaca per la integració dels espais lliures, les galeries exteriors i la seva adaptació a les condicions climàtiques de l’entorn.
Un tercer edifici pendent de desencallar
La cessió municipal a l’Incasol incloïa un tercer solar, situat als números 42-44 del mateix carrer, on està prevista la construcció de 40 habitatges protegits més. Tanmateix, la tramitació es troba actualment aturada per la presència de restes arqueològiques al terreny.
L’Ajuntament considera que el cost de les actuacions arqueològiques és inassumible i ha reclamat a la Generalitat de Catalunya que n’assumeixi el finançament per poder desbloquejar la promoció.
Gestió en règim de lloguer
Els habitatges seran gestionats per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que s’encarregarà de l’adjudicació, administració i manteniment dels immobles en règim de lloguer. La cessió dels terrenys es farà per un període de 75 anys, al final del qual la promoció revertirà a l’Ajuntament.
Les persones interessades a optar a un d’aquests pisos hauran d’estar inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial, i les condicions d’accés es faran públiques pròximament a través de l’Oficina Municipal d’Habitatge.
La construcció té un pressupost base de 10,6 milions d’euros (IVA inclòs) i compta amb una subvenció de fins a 2,1 milions d’euros procedents dels fons europeus Next Generation. El contracte preveu una durada global de 32 mesos, dels quals 20 corresponen a l’execució de les obres.
Actualment, Girona té en marxa la construcció de 98 habitatges de protecció oficial, dels quals aquests 48 es troben a Domeny i els altres 50 s’estan aixecant en un solar municipal de Can Gibert del Pla.
