Els preus dels lloguers a les comarques gironines continuen a l’alça, però el ritme de creixement s’ha moderat durant el 2025. Aquesta és una de les principals conclusions de l’informe trimestral sobre el mercat de lloguer elaborat per la Cambra de la Propietat Urbana de Girona.
La ciutat de Girona és l’àrea amb més tensió del mercat. El preu mitjà del lloguer s’ha situat en 792 euros mensuals en l’últim trimestre del 2025, un 16% més que un any enrere. L’estudi també assenyala una reducció de l’11% dels contractes signats a la ciutat. La Cambra atribueix la disminució de pisos disponibles a la inseguretat jurídica dels arrendadors i detalla que aquest fet dificulta l’accés a l’habitatge, especialment per a famílies amb menys recursos.
La Cambra de la Propietat de Girona analitza l’evolució del sector del lloguer trimestralment a la capital, Figueres, Olot i la zona costa, que inclou Palamós, Calonge, Platja d’Aro i Sant Feliu de Guíxols.
En l’informe de l’últim trimestre del 2025, s’hi ha detectat que la ciutat de Girona continua concentrant la màxima tensió del mercat de lloguer a les comarques gironines. El preu mitjà dels nous contractes s’ha situat a 791,88 euros mensuals, fet que suposa un increment del 16,8% respecte al mateix període de l’any anterior, quan la renda mitjana era de 677,77 euros.
L’estudi constata que els preus continuen augmentant a totes les ciutats analitzades, tot i que el ritme de creixement s’ha moderat durant els darrers mesos després de diversos anys d’augments molt pronunciats, una tendència que ja es va començar a notar l’any 2024. La Cambra assenyala que, malgrat aquesta estabilització, els preus continuen en màxims històrics i mantenen una pressió sobre les persones que busquen pis, especialment per a les famílies amb menys recursos.
A banda de Girona, l’informe també detecta increments a la resta de ciutats analitzades. A Figueres, el preu mitjà del lloguer ha crescut un 3,3%, ha crescut dels 559,74 als 578,22 euros. A Olot l’augment arriba al 6,6%, passant dels 576,77 euros de mitjana als 540,98. L’increment més importat es detecta a la zona de la Costa Brava, en què el preu mitjà del lloguer ha pujat un 7,3%, dels 734,24 euros el 2024 als 787,87.
Un 11% de contractes signats menys a Girona
La reducció de l’oferta és un dels elements que preocupa al sector. L’informe detalla que el nombre de contractes de lloguer signats a la ciutat de Girona ha disminuït un 11% respecte al 2024. Segons la Cambra, aquesta caiguda és deguda al fet que cada vegada hi ha menys pisos al mercat residencial, i l’entitat ho atribueix a la “inseguretat jurídica” que perceben molts propietaris a l’hora de posar habitatges al mercat de lloguer.
L’informe també destaca que, en el conjunt de les comarques gironines, el nombre de contractes signats ha caigut prop d’un 40% en els darrers cinc anys. La disminució de contractes també es fa notar a Figueres, amb un 39,81% menys de contractes signats, a Olot (24,19%) i la Costa (20,39%). Segons la Cambra, aquesta reducció d’oferta dificulta especialment l’accés a l’habitatge de les famílies amb menys recursos i agreuja la pressió sobre els preus en les zones amb més demanda.
L’anàlisi també detalla que l’increment acumulat dels preus del lloguer des del 2008 se situa en termes generals, per sota de l’evolució de l’IPC del mateix període, fet que matisa la percepció d’encariment en termes reals.
