Segons dades de la Generalitat de Catalunya, el mercat immobiliari de la demarcació de Girona ha mostrat una evolució significativa durant el primer trimestre de 2025. L’anàlisi, centrada en 35 municipis amb més de 5.000 habitants, reflecteix una clara disparitat entre territoris, ja que dins d’un mateix municipi les dinàmiques varien segons si són barris cèntrics, residencials o perifèrics.
També influeixen factors com els metres quadrats i el tipus d’habitatge, mentre que la finalització de promocions noves pot distorsionar les comparatives entre períodes. Per aquest motiu, l’estudi posa el focus en les operacions de segona mà, considerades més representatives per entendre la tendència real.
Pel que fa al nombre d’operacions, 17 municipis han registrat increments respecte al mateix període del 2024, mentre que 18 han experimentat descensos. Destaquen Girona i Ripoll, dues capitals de comarca, amb creixements rellevants: Girona ha passat de 184 a 321 compravendes, mentre que Ripoll ha augmentat un 71%, de 17 a 29 operacions. En el costat oposat, Sils ha patit la caiguda més pronunciada, amb un descens del 89% (de 90 a 10 operacions), seguida de Tossa de Mar, amb un retrocés del 72% (de 159 a 44).
Les capitals de comarca mostren una tendència mixta: cinc de vuit han registrat increments, mentre que Banyoles, Olot i Puigcerdà han baixat. En el cas d’Olot, la caiguda és la més significativa, amb una reducció del 55% (de 129 a 105 operacions). Aquest comportament s’emmarca en un context de tipus d’interès baixos, que segons dades de l’INE se situen al voltant del 3% per a hipoteques, fet que facilita el finançament i impulsa la demanda.
Pel que fa als preus mitjans, la tendència general és alcista. Només nou municipis han registrat caigudes, sent Anglès el cas més destacat, amb una davallada del 29% (de 1.318,6 €/m² a 942 €/m²). Els increments més forts s’han observat a Sarrià, amb un augment del 58% (de 1.379,6 €/m² a 2.182,56 €/m²), i a Olot, amb un 42% (d’1.054,2 €/m² a 1.492,8 €/m²). Entre les capitals, Girona i Figueres han registrat pujades del 18% i 11%, amb preus de 2.575,29 €/m² i 1.356,78 €/m², respectivament.
El president del sector, Joan Company, ha valorat aquestes dades com “una bona fotografia del moment actual”, tot i advertir que “en les poblacions petites no es poden extreure conclusions definitives perquè les mostres són poc significatives”.
Company atribueix la pujada de compravendes a “una forta demanda que feia anys que estava retinguda arran de la crisi del 2008 i els anys de la COVID”, i remarca que “això, combinat amb una certa capacitat d’estalvi i uns interessos baixos, ha propiciat un context favorable per accedir a habitatge”. També apunta que “la poca oferta, especialment en zones cèntriques, provoca una tendència a l’increment dels preus”.
