L'informe del preu del lloguer del primer trimestre del 2024 que ha publicat la Cambra de la Propietat Urbana de Girona revela un augment generalitzat del preu del lloguer mitjà a les comarques gironines.
En concret, a la capital el preu s'ha situat de mitjana en els 807 euros durant el primer trimestre de 2024. Es tracta del registre històric més alt i continua sent la població gironina amb la tendència més alcista dels últims anys. En un any, el lloguer ha pujat de mitjana un 5,9%.
A Figueres (Alt Empordà) també s'ha registrat en el primer trimestre el màxim històric del preu del lloguer, i ha arribat a 593 euros de mitjana, amb un increment interanual del 9%. La capital altempordanesa és la població estudiada que ha registrat un creixement més gran. A Olot (Garrotxa), que el darrer trimestre del 2023 havia registrat el màxim històric, ara té un preu de lloguer de 463 euros. En la comparació interanual, però, el lloguer ha crescut un 4%.
La costa abaixa preus
En contrast, a la zona de la costa s'ha produït una lleugera correcció del preu del lloguer. I és l'única on s'ha abaixat el preu del lloguer en un any, ara fregant els 700 euros.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona alerta que les dades trimestrals no reflecteixen la nova llei de contenció de rendes, ja que aquesta va entrar en vigor a Catalunya a mitjans de març. Així doncs, no serà fins al segon trimestre que es podrà analitzar la seva afectació en el parc d'habitatges de lloguer o en el preu del lloguer.
A Girona puja més que a Catalunya
A més, l'increment de preus a diverses localitats de comarques gironines supera l'increment mitjà que ha patit el preu del lloguer al conjunt de Catalunya els darrers cinc anys. Mentre que a Catalunya aquest increment mitjà ha estat del 20% des del 2019, Girona ha registrat un augment del 29% els darrers cinc anys, seguida d'Olot, que ha experimentat un creixement del 26%, i Figueres, on el lloguer ha crescut un 24% en el mateix període.
De nou, l'única zona gironina que s'ha mantingut per sota la mitjana catalana és la costa, amb un creixement del 17%.
Menys contractes registrats
Per últim, l'informe posa damunt la taula que mentre els preus dels lloguers s'enfilen, es continua reduint el nombre de nous concertats. Unes dades que la cambra atribueix a la dificultat per accedir als habitatges de lloguer, generat per una baixa oferta d'immobles i una escalada de preus.
Durant el primer trimestre de l'any s'han registrat menys contractes a pràcticament totes les poblacions gironines: Girona, Figueres i la costa, mentre que a Olot s'ha registrat un lleuger increment.
